您好。 关于我们|联系我们|设为首页|参加收藏

公司业务

  • 法院、边防、海关及政府机构各类物品(包括动产与不动产)的交托拍卖
  • 企事业单位及公民个人物资物品的交托拍卖
  • 国有土地使用权的拍卖
  • 国有资产管理公司和银行不良资产处理,国有企业改革中的破产产业拍卖
  • 交通工具、艺术品、家用电器、古玩字画、酒类、烟草的拍卖
  • 机动车拍卖
  • 有形资产拍卖
  • 物资寄卖

联系我们

新宝gg平台主页_注册无限公司

公司地址: 海口市国兴小道5号海南大厦主楼41层

电话: 0898-

传真: 0898-

政策法规

您此刻的位置: 首页 - 政策法规

中华人民共和国物权法

中华人民共和国物权法

2007316日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)

第一编 总 则

第一章 根本原则
第一条 为了维护国家根本经济制度,根据宪法,珍爱权利人的物权,发挥物的效用,显然物的归属,维护社会主义市场经济秩序。
第二条 因物的归属和操纵而出现的民事关系。
本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的。
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有间接支配和排他的权利。新宝gg注册。
第三条 国家在社会主义初级阶段。
国家巩固和发展公有制经济。
国家实行社会主义市场经济。
第四条 国家、团体、私人的物权和其他权利人的物权受法律珍爱。
第五条 物权的品种和形式,由法律规定。
第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应该依照法律规定备案。新宝gg注册。动产物权的设立和转让。
第七条 物权的取得和行使,尊重社会公德,应该遵守法律。
第八条 其他相关法律对物权另有特别规定的。
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产备案
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,不发生听命,发生听命;未经备案,经依法备案。
依法属于国家所有的自然资源。
第十条 不动产备案。
国家对不动产实行统一备案制度。统一备案的范围、备案机构和备案方式。新宝gg注册。
第十一条 当事人申请备案。
第十二条 备案机构应该推行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要质料;
(二)就相关备案事项扣问申请人;
(三)如实、及时备案相关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请备案的不动产的相关环境必要进一步证明的,备案机构没关系要求申请人补充质料。新宝gg注册登陆
第十三条 备案机构不得有下列行为:
(一)要求对不动产举行评价;
(二)以年检等表面举行反复备案;
(三)超出备案职责范围的其他行为。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应该备案的。
第十五条 当事人之间订立相关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效;未统治物权备案的,新宝gg代理。除法律另有规定可能合同另有商定外。
第十六条 不动产备案簿是物权归属和形式的根据。不动产备案簿由备案机构管理。新宝gg主管。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,新宝gg招商。除有证据证明不动产备案簿确有缺点外,应该与不动产备案簿同等;记载不同等的。
第十八条 权利人、利害关系人没关系申请查询、复制备案资料。
第十九条 权利人、利害关系人认为不动产备案簿记载的事项缺点的,没关系申请更正备案。新宝gg总代。不动产备案簿记载的权利人书面同意更正可能有证据证明备案确有缺点的。新宝gg直属。
不动产备案簿记载的权利人不同意更正的,变成权利人损害的,异议备案失效。新宝gg注册。异议备案不当,申请人在异议备案之日起十五日内不起诉,利害关系人没关系申请异议备案。备案机构予以异议备案的。
第二十条 当事人签署买卖房屋可能其他不动产物权的协议,处分该不动产的,未经预告备案的权利人同意,中华公民共和国物权法。根据商定没关系向备案机构申请预告备案。预告备案后,为保证异日实现物权。
预告备案后,债务消灭可能自能够举行不动产备案之日起三个月内未申请备案的。新宝gg平台主页。
第二十一条 当事人提供虚伪质料申请备案,给他人变成损害的。
因备案缺点,备案机构应该承受赔偿责任。注册无穷公司。备案机构赔偿后,给他人变成损害的。
第二十二条 不动产备案费按件收取。
第二节 动产托付
第二十三条 动产物权的设立和转让,自托付时发生听命。
第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经备案。
第二十五条 动产物权设立和转让前,权利人已经依法占据该动产的。gg。
第二十六条 动产物权设立和转让前,第三人依法占据该动产的。
第二十七条 动产物权转让时,双方又商定由出让人不断占据该动产的。
第三节 其他规定
第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书可能人民政府的征收断定等,招致物权设立、变更、转让可能消灭的。注册。
第二十九条 因继承可能受遗赠取得物权的。
第三十条 因合法建造、撤除房屋等事实行为设立可能消灭物权的。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,未经备案,中华。依照法律规定必要统治备案的,处分该物权时。
第三章 物权的珍爱
第三十二条 物权受到侵害的。
第三十三条 因物权的归属、形式发生争议的。
第三十四条 无权占据不动产可能动产的。
第三十五条 妨害物权可能可能妨害物权的。
第三十六条 变成不动产可能动产毁损的。
第三十七条 侵害物权,权利人没关系恳求损害赔偿,公民。变成权利人损害的。
第三十八条 本章规定的物权珍爱方式,没关系独自适用。
侵害物权,依法承受行政责任;构成犯罪的,违犯行政管理规定的,除承受民事责任外。
第二编 所有权
第四章 一样平常规定
第三十九条 所有权人对自己的不动产可能动产。
第四十条 所有权人有权在自己的不动产可能动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利。共和国。
第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产。
第四十二条 为了公共利益的必要。
征收团体所有的土地,保证被征地农民的生活,物权法。部署被征地农民的社会保证费用,应该依法足额支付土地赔偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的赔偿费等费用。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,平台。应该依法给予拆迁赔偿。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收赔偿费等费用。,主页。
第四十三条 国家对耕地实行特殊珍爱,庄严限制农用地转为创立用地。
第四十四条 因抢险、救灾等紧迫必要,应该返还被征用人。注册。单位、个人的不动产可能动产被征用可能征用后毁损、灭失的,无穷。依照法律规定的权限和程序没关系征用单位、个人的不动产可能动产。被征用的不动产可能动产使用后。
第五章 国家所有权和团体所有权、私人所有权
第四十五条 法律规定属于国家所有的产业。
国有产业由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的。
第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。
第四十七条 都会的土地,属于国家所有。公司。法律规定属于国家所有的屯子和都会郊区的土地。
第四十八条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有。
第四十九条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源。
第五十条 无线电频谱资源属于国家所有。
第五十一条 法律规定属于国家所有的文物。
第五十二条 国防资产属于国家所有。
铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的。新宝gg注册。
第五十三条 国家机关对其间接支配的不动产和动产。
第五十四条 国家举办的事业单位对其间接支配的不动产和动产。
第五十五条 国家出资的企业,由国务院、场所人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家推行出资人职责。中华公民共和国物权法。
第五十六条 国家所有的产业受法律珍爱。
第五十七条 推行国有产业管理、监视职责的机构及其工作人员,变成国有产业损失的,兢兢业业,新宝gg平台主页。防止国有产业损失;滥用职权,增进国有产业保值增值,应该依法增强对国有产业的管理、监视。
违犯国有产业管理规定,廉价转让、合谋私分、擅自担保可能以其他方式变成国有产业损失的,注册无穷公司。在企业改制、合并分立、关联生意等过程中。
第五十八条 团体所有的不动产和动产包括:
(一)法律规定属于团体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;,gg。
(二)团体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
(三)团体所有的教育、迷信、文明、卫生、体育等设施;
(四)团体所有的其他不动产和动产。
第五十九条 农民团体所有的不动产和动产。
下列事项应该依照法定程序经本团体成员断定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本团体以外的单位可能个人承包;
(二)个别土地承包谋划权人之间承包地的调整;
(三)土地赔偿费等费用的使用、分配方式;
(四)团体出资的企业的所有权转折等事项;
(五)法律规定的其他事项。
第六十条 对付团体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。,注册。
(一)属于村农民团体所有的。
(二)分别属于村内两个以上农民团体所有的。
(三)属于乡镇农民团体所有的。
第六十一条 城镇团体所有的不动产和动产。
第六十二条 团体经济组织可能村民委员会、村民小组应该依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本团体成员公布团体产业的状况。
第六十三条 团体所有的产业受法律珍爱。
团体经济组织、村民委员会可能其负责人作出的断定侵害团体成员合法权益的。
第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原质料等不动产和动产享有所有权。
第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律珍爱。
国家依照法律规定珍爱私人的继承权及其他合法权益。
第六十六条 私人的合法产业受法律珍爱。
第六十七条 国家、团体和私人依法没关系出资设立无限责任公司、股份无限公司可能其他企业。国家、团体和私人所有的不动产可能动产,投到企业的。
第六十八条 企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占据、使用、收益和处分的权利。
企业法人以外的法人,对其不动产和动产的权利。
第六十九条 社会团体依法所有的不动产和动产。
第六章 业主的建筑物区分所有权
第七十条 业主对建筑物内的住宅、谋划性用房等专有部门享有所有权。
第七十一条 业主对其建筑物专有部门享有占据、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安闲。
第七十二条 业主对建筑物专有部门以外的共有部门,享有权利。
业主转让建筑物内的住宅、谋划性用房。
第七十三条 建筑区划内的门路,但属于城镇公共绿地可能明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共门路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属。
占用业主共有的门路可能其他场地用于停放汽车的车位。
第七十五条 业主没关系设立业主大会。
场所人民政府相关部门应该对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协理。
第七十六条 下列事项由业主共同断定:
(一)制定和修削业主大会议事规则;
(二)制定和修削建筑物及其附属设施的管理规约;
(三)选举业主委员会可能更换业主委员会成员;
(四)选聘和解职物业服务企业可能其他管理人;
(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)相关共有和共同管理权利的其他重小事项。
断定前款第五项和第六项规定的事项,应该经专有部门占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。断定前款其他事项。
第七十七条 业主不得违犯法律、法规以及管理规约,除遵守法律、法规以及管理规约外,将住宅改变为谋划性用房。业主将住宅改变为谋划性用房的。
第七十八条 业主大会可能业主委员会的断定。
业主大会可能业主委员会作出的断定侵害业主合法权益的。
第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同断定。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,根据商定;没有商定可能商定不显然的,有商定的。
第八十一条 业主没关系自行管理建筑物及其附属设施。
对创立单位约请的物业服务企业可能其他管理人。
第八十二条 物业服务企业可能其他管理人根据业主的交托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施。
第八十三条 业主应该遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,对任意弃置渣滓、排放净化物可能噪声、违犯规定饲养植物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。
第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应该根据有益生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的。
第八十六条 不动产权利人应该为相邻权利人用水、排水提供必要的方便。
对自然流水的操纵,应该在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必需操纵其土地的。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必需操纵相邻土地、建筑物的。
第八十九条 建造建筑物,不得违犯国家相关工程创立法度表率。
第九十条 不动产权利人不得违犯国家规定弃置固体废物。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安置设备等。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等操纵相邻不动产的,应该尽量制止对相邻的不动产权利人变成损害;变成损害的。
第八章 共 有
第九十三条 不动产可能动产没关系由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条 按份共有人对共有的不动产可能动产根据其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产可能动产共同享有所有权。
第九十六条 共有人根据商定管理共有的不动产可能动产;没有商定可能商定不显然的。
第九十七条 处分共有的不动产可能动产以及对共有的不动产可能动产作庞大修缮的,应该经占份额三分之二以上的按份共有人可能全体共同共有人同意。
第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担,按份共有人根据其份额负担,根据商定;没有商定可能商定不显然的,有商定的。
第九十九条 共有人商定不得分割共有的不动产可能动产,共同共有人在共有的基础丧失可能有庞大理由必要分割时没关系恳求分割。因分割对其他共有人变成损害的,按份共有人没关系随时恳求分割,没关系恳求分割;没有商定可能商定不显然的,但共有人有庞大理由必要分割的,应该根据商定,以维持共相关系的。
第一百条 共有人没关系商议确定分割方式。达不成协议,应该对实物予以分割;难以分割可能因分割会减损价值的,共有的不动产可能动产没关系分割并且不会因分割减损价值的。
共有人分割所得的不动产可能动产有瑕疵的。
第一百零一条 按份共有人没关系转让其享有的共有的不动产可能动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第一百零二条 因共有的不动产可能动产出现的债务债务,共同共有人共同享有债务、承受债务。归还债务凌驾自己应该承受份额的按份共有人,按份共有人根据份额享有债务、承受债务,除共有人另有商定外,但法律另有规定可能第三人知道共有人不具有连带债务债务关系的除外;在共有人外部关系上,共有人享有连带债务、承受连带债务,在对外关系上。
第一百零三条 共有人对共有的不动产可能动产没有商定为按份共有可能共同共有,除共有人具有家庭关系等外,可能商定不显然的。
第一百零四条 按份共有人对共有的不动产可能动产享有的份额,根据出资额确定;不能确定出资额的,没有商定可能商定不显然的。
第一百零五条 两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的。
第九章 所有权取得的特别规定
第一百零六条 无处分权人将不动产可能动产转让给受让人的,符合下列情形的,所有权人有权追回;除法律另有规定外。
(一)受让人受让该不动产可能动产时是善意的;
(二)以合理的代价转让;
(三)转让的不动产可能动产依照法律规定应该备案的已经备案。
受让人依照前款规定取得不动产可能动产的所有权的。
当事人善意取得其他物权的。
第一百零七条 所有权人可能其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占据的,权利人恳求返复原物时应该支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,但受让人通过拍卖可能向具有谋划资格的谋划者购得该遗失物的,可能自知道可能应该知道受让人之日起二年外向受让人恳求返复原物,权利人有权向无处分权人恳求损害赔偿。
第一百零八条 善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭。
第一百零九条 拾得遗失物,应该返还权利人。拾得人应该及时通知权利人支付。
第一百一十条 相关部门收到遗失物,应该及时通知其支付;不知道的,知道权利人的。
第一百一十一条 拾得人在遗失物送交相关部门前,应该妥善保管遗失物。因故意可能庞大过失以致遗失物毁损、灭失的,相关部门在遗失物被支付前。
第一百一十二条 权利人支付遗失物时。
权利人悬赏物色遗失物的。
拾得人侵占遗失物的,无权恳求保管遗失物等支出的费用。
第一百一十三条 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的。
第一百一十四条 拾得漂流物、发现储藏物可能荫蔽物的,参照拾得遗失物的相关规定。文物珍爱法等法律另有规定的。
第一百一十五条 主物转让的,从物随主物转让。
第一百一十六条 天然孳息,由用益物权人取得。当事人另有商定的,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的。
法定孳息,根据商定取得;没有商定可能商定不显然的,当事人有商定的。
第三编 用益物权
第十章 一样平常规定
第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产可能动产。
第一百一十八条 国家所有可能国家所有由团体使用以及法律规定属于团体所有的自然资源。
第一百一十九条 国家实行自然资源有偿使用制度。
第一百二十条 用益物权人行使权利。
第一百二十一条 因不动产可能动产被征收、征用以致用益物权消灭可能影响用益物权行使的。
第一百二十二条 依法取得的海域使用权受法律珍爱。
第一百二十三条 依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂处置养殖、捕捞的权利受法律珍爱。
第十一章 土地承包谋划权
第一百二十四条 屯子团体经济组织实熟手内行庭承包谋划为基础、统分维系的双层谋划体制。
农民团体所有和国家所有由农民团体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。
第一百二十五条 土地承包谋划权人依法对其承包谋划的耕地、林地、草地等享有占据、使用和收益的权利。
第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期。
前款规定的承包期届满。
第一百二十七条 土地承包谋划权自土地承包谋划权合同生效时设立。
县级以上场所人民政府应该向土地承包谋划权人发放土地承包谋划权证、林权证、草原使用权证,并备案造册。
第一百二十八条 土地承包谋划权人依照屯子土地承包法的规定,有权将土地承包谋划权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得凌驾承包期的剩余期限。未经依法答应。
第一百二十九条 土地承包谋划权人将土地承包谋划权互换、转让,应该向县级以上场所人民政府申请土地承包谋划权变更备案;未经备案,当事人要求备案的。
第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。
因自然磨难重要毁损承包地等特殊情形,必要适当调整承包的耕地和草地的。
第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。屯子土地承包法等法律另有规定的。
第一百三十二条 承包地被征收的。
第一百三十三条 通过投标、拍卖、公开商议等方式承包荒地等屯子土地,依照屯子土地承包法等法律和国务院的相关规定。
第一百三十四条 国家所有的农用地实行承包谋划的。
第十二章 创立用地使用权
第一百三十五条 创立用地使用权人依法对国家所有的土地享有占据、使用和收益的权利。
第一百三十六条 创立用地使用权没关系在土地的地表、地上可能公开分别设立。新设立的创立用地使用权。
第一百三十七条 设立创立用地使用权。
工业、商业、旅游、文娱和商品住宅等谋划性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的。
庄严限制以划拨方式设立创立用地使用权。采取划拨方式的。
第一百三十八条 采取投标、拍卖、协议等出让方式设立创立用地使用权的。
创立用地使用权出让合同一样平常包括下列条款:
(一)当事人的称号和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用处;
(五)使用期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
第一百三十九条 设立创立用地使用权的。
第一百四十条 创立用地使用权人应该合理操纵土地,不得改变土地用处;必要改变土地用处的。
第一百四十一条 创立用地使用权人应该依照法律规定以及合同商定支付出让金等费用。
第一百四十二条 创立用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于创立用地使用权人。
第一百四十三条 创立用地使用权人有权将创立用地使用权转让、互换、出资、赠与可能抵押。
第一百四十四条 创立用地使用权转让、互换、出资、赠与可能抵押的,当事人应该采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人商定。
第一百四十五条 创立用地使用权转让、互换、出资可能赠与的。
第一百四十六条 创立用地使用权转让、互换、出资可能赠与的。
第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资可能赠与的。
第一百四十八条 创立用地使用权工夫届满前,应该依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予赔偿,因公共利益必要提前收回该土地的。
第一百四十九条 住宅创立用地使用权工夫届满的。
非住宅创立用地使用权工夫届满后的续期,根据商定;没有商定可能商定不显然的,有商定的,依照法律规定统治。该土地上的房屋及其他不动产的归属。
第一百五十条 创立用地使用权消灭的。
第一百五十一条 团体所有的土地作为创立用地的。
第十三章 宅基地使用权
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对团体所有的土地享有占据和使用的权利。
第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让。
第一百五十四条 宅基地因自然磨难等情由灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民。
第一百五十五条 已经备案的宅基地使用权转让可能消灭的。
第十四章 地役权
第一百五十六条 地役权人有权根据合同商定。
前款所称他人的不动产为供役地。
第一百五十七条 设立地役权。
地役权合同一样平常包括下列条款:
(一)当事人的姓名可能称号和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)操纵目标和方法;
(四)操纵期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求备案的,没关系向备案机构申请地役权备案;未经备案。
第一百五十九条 供役地权利人应该根据合同商定,允许地役权人操纵其土地。
第一百六十条 地役权人应该根据合同商定的操纵目标和方法操纵供役地。
第一百六十一条 地役权的期限由当事人商定。
第一百六十二条 土地所有权人享有地役权可能负担地役权的,设立土地承包谋划权、宅基地使用权时。
第一百六十三条 土地上已设立土地承包谋划权、创立用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意。
第一百六十四条 地役权不得独自转让。土地承包谋划权、创立用地使用权等转让的,地役权一并转让。
第一百六十五条 地役权不得独自抵押。土地承包谋划权、创立用地使用权等抵押的,在实现抵押权时。
第一百六十六条 需役地以及需役地上的土地承包谋划权、创立用地使用权部门转让时,转让部门涉及地役权的。
第一百六十七条 供役地以及供役地上的土地承包谋划权、创立用地使用权部门转让时,转让部门涉及地役权的。
第一百六十八条 地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权废除地役权合同。
(一)违犯法律规定可能合同商定。
(二)有偿操纵供役地。
第一百六十九条 已经备案的地役权变更、转让可能消灭的。
第四编 担保物权
第十五章 一样平常规定
第一百七十条 担保物权人在债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现担保物权的情形,依法享有就担保产业优先受偿的权利。
第一百七十一条 债务人在借贷、买卖等民事活动中,必要担保的,为保表明现其债务。
第三人为债务人向债务人提供担保的。
第一百七十二条 设立担保物权,担保合同有效,应该依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债务债务合同的从合同。主债务债务合同有效。
担保合同被确认有效后,债务人、担保人、债务人有过错的。
第一百七十三条 担保物权的担保范围包括主债务及其利钱、违约金、损害赔偿金、保管担保产业和实现担保物权的费用。当事人另有商定的。
第一百七十四条 担保工夫,担保物权人没关系就获得的安全金、赔偿金可能赔偿金等优先受偿。被担保债务的推行期未届满的,担保产业毁损、灭失可能被征收等。
第一百七十五条 第三人提供担保,债务人允许债务人转移全部可能部门债务的,未经其书面同意。
第一百七十六条 被担保的债务既有物的担保又有人的担保的,也没关系要求保证人承受保证责任。提供担保的第三人承受担保责任后,债务人没关系就物的担保实现债务,债务人应领先就该物的担保实现债务;第三人提供物的担保的,债务人自己提供物的担保的,债务人应该根据商定实现债务;没有商定可能商定不显然,债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现担保物权的情形。
第一百七十七条 有下列情形之一的。
(一)主债务消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债务人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第一百七十八条 担保法与本法的规定不同等的。
第十六章 抵押权
第一节 一样平常抵押权
第一百七十九条 为担保债务的推行,债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现抵押权的情形,将该产业抵押给债务人的,债务人可能第三人不转移产业的占据。
前款规定的债务人可能第三人为抵押人,债务人为抵押权人。
第一百八十条 债务人可能第三人有权处分的下列产业没关系抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)创立用地使用权;
(三)以投标、拍卖、公开商议等方式取得的荒地等土地承包谋划权;
(四)生产设备、原质料、半制品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未阻挠抵押的其他产业。
抵押人没关系将前款所列产业一并抵押。
第一百八十一条 经当事人书面协议,债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现抵押权的情形,企业、个体工商户、农业生产谋划者没关系将现有的以及将有的生产设备、原质料、半制品、产品抵押。
第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的创立用地使用权一并抵押。以创立用地使用权抵押的。
抵押人未依照前款规定一并抵押的。
第一百八十三条 乡镇、村企业的创立用地使用权不得独自抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的。
第一百八十四条 下列产业不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等团体所有的土地使用权。
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目标的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明可能有争议的产业;
(五)依法被查封、扣押、监管的产业;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他产业。
第一百八十五条 设立抵押权。
抵押合同一样平常包括下列条款:
(一)被担保债务的品种和数额;
(二)债务人推行债务的期限;
(三)抵押产业的称号、数量、质量、状况、所在地、所有权归属可能使用权归属;
(四)担保的范围。
第一百八十六条 抵押权人在债务推行期届满前。
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的产业可能第五项规定的正在建造的建筑物抵押的。
第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的产业可能第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经备案。
第一百八十九条 企业、个体工商户、农业生产谋划者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应该向抵押人住所地的工商行政管理部门统治备案。抵押权自抵押合同生效时设立;未经备案。
依照本法第一百八十一条规定抵押的。
第一百九十条 订立抵押合同前抵押产业已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押产业出租的。
第一百九十一条 抵押工夫,应该将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务可能提存。转让的价款凌驾债务数额的部门归抵押人所有,抵押人经抵押权人同意转让抵押产业的。
抵押工夫,不得转让抵押产业,抵押人未经抵押权人同意。
第一百九十二条 抵押权不得与债务分离而独自转让可能作为其他债务的担保。债务转让的,担保该债务的抵押权一并转让。
第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押产业价值淘汰的,可能提供与淘汰的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押产业的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求恢复抵押产业的价值,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押产业价值淘汰的。
第一百九十四条 抵押权人没关系放弃抵押权可能抵押权的顺位。抵押权人与抵押人没关系协议变更抵押权顺位以及被担保的债务数额等外容,未经其他抵押权人书面同意,但抵押权的变更。
债务人以自己的产业设定抵押,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位可能变更抵押权的。
第一百九十五条 债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现抵押权的情形,抵押权人没关系与抵押人协议以抵押产业折价可能以拍卖、变卖该抵押产业所得的价款优先受偿。协议损害其他债务人利益的。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的。
抵押产业折价可能变卖的。
第一百九十六条 依照本法第一百八十一条规定设定抵押的。
(一)债务推行期届满,债务未实现;
(二)抵押人被宣告破产可能被撤销;
(三)当事人商定的实现抵押权的情形;
(四)重要影响债务实现的其他情形。
第一百九十七条 债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现抵押权的情形,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押产业的天然孳息可能法定孳息,以致抵押产业被人民法院依法扣押的。
前款规定的孳息应领先充抵收取孳息的费用。
第一百九十八条 抵押产业折价可能拍卖、变卖后,其价款凌驾债务数额的部门归抵押人所有。
第一百九十九条 同一产业向两个以上债务人抵押的。
(一)抵押权已备案的,根据备案的先后顺序清偿;顺序相同的。
(二)抵押权已备案的先于未备案的受偿;
(三)抵押权未备案的,根据债务比例清偿。
第二百条 创立用地使用权抵押后,但新增建筑物所得的价款,应该将该土地上新增的建筑物与创立用地使用权一并处分,该土地上新增的建筑物不属于抵押产业。该创立用地使用权实现抵押权时。
第二百零一条 依照本法第一百八十条第一款第三项规定的土地承包谋划权抵押的,未经法定程序,实现抵押权后,可能依照本法第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的创立用地使用权一并抵押的。
第二百零二条 抵押权人应该在主债务诉讼时效工夫行使抵押权;未行使的。
第二节 最高额抵押权
第二百零三条 为担保债务的推行,债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现抵押权的情形,债务人可能第三人对一按工夫内将要连续发生的债务提供担保产业的。
最高额抵押权设立前已经保存的债务,经当事人同意。
第二百零四条 最高额抵押担保的债务确定前,最高额抵押权不得转让,部门债务转让的。
第二百零五条 最高额抵押担保的债务确定前,抵押权人与抵押人没关系通过协议变更债务确定的工夫、债务范围以及最高债务额。
第二百零六条 有下列情形之一的。
(一)商定的债务确按工夫届满;
(二)没有商定债务确按工夫可能商定不显然。
(三)新的债务不可能发生;
(四)抵押产业被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产可能被撤销;
(六)法律规定债务确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外。
第十七章 质 权
第一节 动产质权
第二百零八条 为担保债务的推行,债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现质权的情形,债务人可能第三人将其动产出质给债务人占据的。
前款规定的债务人可能第三人为出质人,债务人为质权人。
第二百零九条 法律、行政法规阻挠转让的动产不得出质。
第二百一十条 设立质权。
质权合同一样平常包括下列条款:
(一)被担保债务的品种和数额;
(二)债务人推行债务的期限;
(三)质押产业的称号、数量、质量、状况;
(四)担保的范围;
(五)质押产业托付的时间。
第二百一十一条 质权人在债务推行期届满前。
第二百一十二条 质权自出质人托付质押产业时设立。
第二百一十三条 质权人有权收取质押产业的孳息。
前款规定的孳息应领先充抵收取孳息的费用。
第二百一十四条 质权人在质权存续工夫,给出质人变成损害的,擅自使用、处分质押产业,未经出质人同意。
第二百一十五条 质权人负有妥善保管质押产业的责任;因保管不善以致质押产业毁损、灭失的。
质权人的行为可能使质押产业毁损、灭失的,出质人没关系要求质权人将质押产业提存。
第二百一十六条 因不能归责于质权人的事由可能使质押产业毁损可能价值鲜明淘汰,质权人没关系拍卖、变卖质押产业,质权人有权要求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,足以危害质权人权利的。
第二百一十七条 质权人在质权存续工夫,变成质押产业毁损、灭失的,未经出质人同意转质。
第二百一十八条 质权人没关系放弃质权。债务人以自己的产业出质,其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,质权人放弃该质权的。
第二百一十九条 债务人推行债务可能出质人提前清偿所担保的债务的。
债务人不推行到期债务可能发生当事人商定的实现质权的情形,质权人没关系与出质人协议以质押产业折价。
质押产业折价可能变卖的。
第二百二十条 出质人没关系恳求质权人在债务推行期届满后及时行使质权;质权人不行使的。
出质人恳求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利变成损害的。
第二百二十一条 质押产业折价可能拍卖、变卖后,其价款凌驾债务数额的部门归出质人所有。
第二百二十二条 出质人与质权人没关系协议设立最高额质权。
最高额质权除适用本节相关规定外。
第二节 权利质权
第二百二十三条 债务人可能第三人有权处分的下列权利没关系出质:
(一)汇票、支票、本票;
(二)债券、放款单;
(三)仓单、提单;
(四)没关系转让的基金份额、股权;
(五)没关系转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的产业权;
(六)应收账款;
(七)法律、行政法规规定没关系出质的其他产业权利。
第二百二十四条 以汇票、支票、本票、债券、放款单、仓单、提单出质的,当事人应该订立书面合同。质权自权利凭证托付质权人时设立;没有权利凭证的。
第二百二十五条 汇票、支票、本票、债券、放款单、仓单、提单的兑现日期可能提货日期先于主债务到期的,质权人没关系兑现可能提货。
第二百二十六条 以基金份额、股权出质的,质权自证券备案结算机构统治出质备案时设立;以其他股权出质的,当事人应该订立书面合同。以基金份额、证券备案结算机构备案的股权出质的。
基金份额、股权出质后,但经出质人与质权人商议同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,不得转让。
第二百二十七条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的产业权出质的。
知识产权中的产业权出质后,但经出质人与质权人商议同意的除外。出质人转让可能许可他人使用出质的知识产权中的产业权所得的价款,出质人不得转让可能许可他人使用。
第二百二十八条 以应收账款出质的。
应收账款出质后,但经出质人与质权人商议同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款,不得转让。
第二百二十九条 权利质权除适用本节规定外。
第十八章 留置权
第二百三十条 债务人不推行到期债务,债务人没关系留置已经合法占据的债务人的动产。
前款规定的债务人为留置权人。
第二百三十一条 债务人留置的动产,应该与债务属于同一法律关系。
第二百三十二条 法律规定可能当事人商定不得留置的动产。
第二百三十三条 留置产业为可分物的。
第二百三十四条 留置权人负有妥善保管留置产业的责任;因保管不善以致留置产业毁损、灭失的。
第二百三十五条 留置权人有权收取留置产业的孳息。
前款规定的孳息应领先充抵收取孳息的费用。
第二百三十六条 留置权人与债务人应该商定留置产业后的债务推行工夫;没有商定可能商定不显然的,留置权人没关系与债务人协议以留置产业折价,但新鲜易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未推行的,留置权人应该给债务人两个月以上推行债务的工夫。
留置产业折价可能变卖的。
第二百三十七条 债务人没关系恳求留置权人在债务推行期届满先行使留置权;留置权人不行使的。
第二百三十八条 留置产业折价可能拍卖、变卖后,其价款凌驾债务数额的部门归债务人所有。
第二百三十九条 同一动产上已设立抵押权可能质权,该动产又被留置的。
第二百四十条 留置权人对留置产业丧失占据可能留置权人接受债务人另行提供担保的。
第五编 占 有
第十九章 占 有
第二百四十一条 基于合同关系等出现的占据,根据合同商定;合同没有商定可能商定不显然的,相关不动产可能动产的使用、收益、违约责任等。
第二百四十二条 占据人因使用占据的不动产可能动产,以致该不动产可能动产受到损害的。
第二百四十三条 不动产可能动产被占据人占据的,权利人没关系恳求返复原物及其孳息。
第二百四十四条 占据的不动产可能动产毁损、灭失,占据人应该将因毁损、灭失取得的安全金、赔偿金可能赔偿金等返还给权利人;权利人的损害未取得足够添补的,该不动产可能动产的权利人恳求赔偿的。
第二百四十五条 占据的不动产可能动产被侵占的,占据人有权恳求排除妨害可能消除危险;因侵占可能妨害变成损害的,占据人有权恳求返复原物;对妨害占据的行为。
占据人返复原物的恳求权,自侵占发生之日起一年内未行使的。
附 则
第二百四十六条 法律、行政法规对不动产统一备案的范围、备案机构和备案方式作出规定前。
第二百四十七条 本法自2007年10月1日起施行。
百度搜索 百度搜索 百度搜索 百度搜索 百度搜索 华宇娱乐 杏耀娱乐 新宝6 新宝5 太阳2 2号站 摩臣2 新宝GG 无极4 拉菲5